İcralık evler nasıl alınır?

Ülkemizde özellikle son yıllarda ev sahibi olmak inanılmaz derecede zor olmaya başladı. Birçok insan bütün ömürleri boyunca ev sahibi olabilmek adına zorluk çekmekte ve büyük borçlar altına girmektedir. Konut kredilerinde yaşanan düşüşler olmasına rağmen, ev fiyatları her geçen yıl katlanarak artmaktadır. Bu nedenle birçok insan ev sahibi olma hayallerini daha ucuz fiyatlara ev almanın mümkün olduğu icralık ihalelere yönelmektedir. Bulunduğunuz ildeki icralık konut ihalelerinin ilanlarını icralık sitelerden takip ederek ev sahibi olmanız aslında oldukça kolay ve aynı zamanda oldukça kazançlı bir yöntem. İcralık sitelere üye olmadıysanız, icralık ihaleleri takip etmeniz için icralık.gen.tr yi tavsiye ederiz. 300 civarında medya kuruluşunda yayınlanan ihaleleri günlük olarak takip edip sistemlerine yüklediklerini belirtiyorlar sitelerinde. Duyduğumuz kadarıyla bu aralar üyelik fiyatlarında da çok ciddi indirim yapmışlar göz atabilirsiniz.

İcralık Gayrimenkul Sahibi Olmak

Eğer icralık ilanları takip edebiliyorsanız, yapmanız gereken beğendiğiniz icralık evin ihalesine, ilanda belirtilen saatte belirtilen yere gitmek. İcralık ihalelere katılım konusunda herhangi bir bilginiz veya tecrübeniz yoksa hemen işleyişi anlatarak size yardımcı olalım. Öncelikle icralık ihalelere katılmak son derece kolaydır. 18 yaşından büyük her vatandaş bu açık artırmalara katılabilir. Katılmak için diğer şart ise açık artırmaya giderken almak istediğiniz her ne ise, belirlenmiş olan fiyatın %20'sini yanınızda bulundurmaktır. Diyelim ki 200.000 TL değerinde bir ev gördünüz icralık ilanlarda ve bu evin yeni sahibi olabilmek için açık artırmaya katılmak istiyorsunuz. Açık artırma yerine belirtilen saatte giderken yanınıza 40.000 TL alıp ihaleye gireceğiniz zaman yanınızdaki parayı nüfus kağıdınızla yetkiliye teslim edeceksiniz. Eğer ihalede fiyat istediğinizden daha yukarı geldiyse ve siz ihaleye devam etmek istemiyorsanız, ihaleden çekilebilir ve kimliğinizle birlikte paranızı da geri alabilirsiniz. Ev fiyatları 1. açık artırma olarak bedelin %60'ından 2. açık artırma için ise %40'ından başlamaktadır. Yani yukarıda örnek olarak verdiğimiz 200.000 TL'lik evin açık artırması 1. ihalede 120.000 TL'den başlamaktadır. Bu şekilde bir evi rahatlıkla 150.000 TL'ye kadar bir fiyattan alabilirsiniz. Eğer 1. ihalede kimse teklif vermez ise bu sefer aynı ev 2. ihalede 80.000 TL'den satışa çıkmaktadır. 2. ihalede rahatlıkla 120.000 TL gibi bir fiyat ödeyerek 200.000 TL'lik evin sahibi olabilirsiniz. Gördüğünüz gibi çok uygun fiyatlara ev sahibi olmak icralık ilanlar sayesinde mümkün. Herkes ilk girdiği ihaleyi kazanacak diye bir kaide tabiki yok, sizden daha yüksek teklif veren biri olabilir fakat icralık ilanları düzenli olarak takip ederseniz, siz de çok uygun yatırımlar yapabilirsiniz. Eğer ev, arsa, iş yeri gibi gayrimenkul alacak kadar paranız yoksa icralık arabaların ilanlarını takip etmenizi öneririm. İcralık araçlarda 20.000 TL değerindeki bir otomobili 12-15 bin TL aralığında alabilirsiniz. İcralık araçların açık artırmalarında da aynı şekilde 1. ihale %60, satış olmazsa 2. ihale %40 üzerinden başlamaktadır.

Gördüğünüz, incelediğiniz malı sizin istediğiniz fiyattan alabileceğiniz için icralık ihaleler en karlı ve en risksiz yatırım aracı olarak düşünülebilir.